宅地建物取引業者のかたへ
更新日：2026年4月15日
宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令（令和2年内閣府令 国土交通省令第2号）が公布され、宅地又は建物の取引に際して、宅地建物取引業者が、重要事項説明として説明しなければならない事項に、｢水防法施行規則（平成12年建設省令第44号）第11条第1号の規定により当該宅地又は建物が存する市町村が提供する図面に当該宅地又は建物の位置が表示されているときは、当該図面における当該宅地又は建物の所在地｣が追加され、令和2年8月28日より施行されました。
当該事項の説明にあたっては、宅地建物取引業者が、各市町村のウェブサイトに掲載されている水害ハザードマップを印刷し、当該水害ハザードマップに当該宅地又は建物の所在地を示したものを当該宅地又は建物の購入者等に交付すること等としておりますので、以下をご参照ください。
鎌ケ谷市の水防法に基づくハザードマップについて
| 区分 | 作成（有無） | ハザードマップの名称 | 備考 | |
|---|---|---|---|---|
| 洪水 | あり | 鎌ケ谷市WEBハザードマップ | 浸水想定区域については、令和元年12月に千葉県が公表した「利根川水系真間川洪水浸水想定区域図」及び令和4年3月に千葉県が公表した「利根川水系大津川洪水浸水想定区域図」を掲載しています。 | |
雨水出水（内水） | なし | 市が独自に解析した内水浸水想定区域を掲載していますが、水防法に基づいたものではなく、水防法に準拠した参考図です。 | ||
| 高潮 | なし | |||
【注釈】上記については、「WEBハザードマップ」レイヤ表示設定の「浸水詳細データ」から、「想定最大規模」「真間川（大柏川、根郷川、中沢川、二和川）想定最大規模」及び「大津川想定最大規模」を順番に選択いただくことで確認できます。
【重要】不動産取引等の「重要事項説明」等で詳細な情報が必要な場合は、千葉県へご確認ください。
参考URL
利根川水系真間川洪水浸水想定区域図・利根川水系大津川洪水浸水想定区域図（千葉県ホームページ内）（外部サイト）
その他の重要事項説明と関係する災害情報
| 区分 | 公表の有無 | 確認方法（備考） |
|---|---|---|
土砂災害（特別）警戒区域 | あり |
|
| 津波災害警戒区域 | なし | 千葉県内で津波災害警戒区域は未指定です。 鎌ケ谷市は千葉県より「津波浸水想定区域」が指定されていないため、ハザードマップも作成しておりません。 |
液状化 | あり | ハザードマップは作成しておりませんが、「地区別防災カルテ」にて「地震危険度分布図（液状化）」を市ホームページで公表しております。 |
地震 | あり | ハザードマップは作成しておりませんが、「地区別防災カルテ」にて「地震危険度分布図（想定震度）」を市ホームページで公表しております。 |
問い合わせ
市民生活部 安全対策課 防災係